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京能置业(600791)

京能置业股份有限公司是一家主要从事房地产开发和经营的公司.主要产品为商品房,自2008年以来先后开发......更多>>

600791股价预警
江恩支撑:7.57
江恩阻力:8.41
时间窗口:2018-01-28
详情>>
600791股吧查看详情>>
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恒雷:

受政策消息面影响房地产板块午后出现异动

12月12日报道新媒称,北京通州区城市副中心12月20日将启用,中共北京市委、市人大、市政协“三套班子”都将在年底前完成搬迁工作。市政府机关将在未来分两次完成,预料总体带动40万人“东迁”。中

2017-12-12 17:18:34
鸿鹄之志:

京能置业与北京能源集团有限责任公司共同成立项目公司的关联交易公告

$京能置业(600791)股吧$京能置业股份有限公司与北京能源集团有限责任公司共同成立项目公司的关联交易公告  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。  重要内容提示:  

2017-10-18 17:38:24
荼蘼之果:

炸裂,龙一京能置业完美契合北京发展总体规划

$京能置业(600791)股吧$北京第六次规划到这次之间,愣是空档了几年。用这几年,实际上推出了京津冀一体化以及雄安新区。然后才推出本次规划。这个规划可以用一句话概括“造华夏第三极”,既反哺华北又催化环渤海。爱炒不炒

2017-9-27 18:05:01
赢家财富网:

$京能置业(600791)股吧$:兴业福州湖东路游资封板,一机构席位卖出317万

2017-5-16 15:11:27
25——ZYX:

$京能置业(600791)股吧$京能置业(600791)公告称,公司独立董事宋常因短线交易盛运股份、神雾环保(300156)、京能置业(600791),证监会决定对其采取10年证券市场禁入措施,同时不得从事证券业务或者担任上市公司董事、监事

2017-2-9 15:56:30
25——ZYX:

$京能置业(600791)股吧$ 公司近年提出"深耕北京、战略关注京津冀"战略,在15年剥离了内蒙古项目及部分天津港(600717)土地,回笼现金3.4亿元,同时也因较长时间无新增项目储备,近年可结算资源大幅下滑。

2017-1-13 15:41:29
哎呦:

$京能置业(600791)$发布三季报,公司2016年1-9月实现营业收入4.86亿元,同比增长8.43%,房地产开发行业平均营业收入增长率38.14%,公司本季度营业收入环比上季度下降75.71%。归属于上市公司股东的净利润2741万元,

2016-11-4 15:29:35
二爷:

$京能置业(600791)$公司总市值约36亿元,却持有在手现金超15亿元,现金市值比高达42.4%,资产安全边际高。 公司立足北京,策略性地进行城市扩张,剥离内蒙业务,布局北京、银川、天津、大连四城市,资源禀赋较好。

2016-10-17 9:43:11
25——ZYX:

$京能置业(600791)$16年上半年公司营收大涨近五成,归属净利润超四成,一改15年承压业绩。公司总市值约36亿元,却持有在手现金超15亿元,现金市值比高达42.4%,资产安全边际高。

2016-9-28 14:19:34
牛股面:

$京能置业(600791)$8月26日晚间发布中期业绩报告称,2016年上半年归属于母公司所有者的净利润为3524.62万元,较上年同期增41.36%。营业收入为4.03亿元,较上年同期增48.54%。基本每股收益为0.08元,较上年同期增

2016-9-7 15:34:34
股票代码 买入金额(万元) 卖出金额(万元)
000651 11386.31 22383.77
300251 3434.86 7849.02
002315 1207.42 0
300340 888.2 1478.04
002336 225.96 0
股票代码个股关注度
300104 125
000651 85
000001 72
600519 68
601398 65
601318 64
601939 62
000333 54
300033 51
600036 50
  • 主力控盘
  • 机构评级
  • 趋势研判
  • 时价关系

 
  主力控盘:根据赢家江恩星级评定模型,给予京能置业(600791)★★★★星评定。主力机构对该股认同度较高,本股票大方向依然乐观。从机构持仓判断,近三个月来该股较上期相比,新进机构 6 家,增仓 0 家,减仓 0 家,退出 5 家,本此变动后机构所持仓位比例较上期占流通盘比 50.87%。

当日资金流向判断 今日资金净流入为302.66万。

 
  依据赢家江恩系统趋势工具极反通道分析判断京能置业600791运行在生命线以下弱势区域,根据规则该股短线轻仓参与,股价跌至弱势外轨线后波段再结合其它工具信号建仓。应用口诀是:生命线上强势走,生命线下难抬头;红黄两条外轨线,压力支撑显势头。

 
  依据赢家江恩系统时价工具判断,该股短期时间窗为 2017-11-13号和2017-12-04号,中期时间窗2017-12-25号和2018-01-28号,短期支撑是7.57元,阻力是8.41元。

  空间阻力与支撑判断依据:站稳一线看高一线,失守一线看低一线;时间窗口判断依据:时间窗对趋势有助推作用。

综述

600791股票分析综合评论:600791股票分析综合评论:京能置业600791当前趋势运行在生命线以下弱势休息区域,中期资金筹码占流通盘50.87%,主力控盘度较高大方向依然乐观。通过江恩价格工具分析,该股短期支撑是7.57元,阻力是8.41元;通过江恩时间工具分析,该股短期时间窗为 2017-11-13号和2017-12-04号,中期时间窗2017-12-25号和2018-01-28号 ,结合持仓成本做好计划。

上游行业:房地产

当前行业:房地产开发

下级行业:房地产开发Ⅲ

  • 资金流向
  • 机构持仓
机构名称 持股量 占流通股%增减情况
北京能源集团有限责任公司 20500 45.32 不变
上海旭诺资产管理有限公司-旭诺成长对冲5号证券投资基金 131.68 0.29 新进
贵州省技术改造投资公司 122 0.27 新进
  • 私募牛人
  • 高管买卖
名称 成功率 成功次数
张利明 78.26% 18
张青 78.26% 18
徐留胜 76% 19
叶健颜 75% 21
张丽华 75% 18
施玉庆 66.13% 41
沈付兴 63.83% 30
名称 股数价格时间变动情况
指标/日期股东人数(户)较上期变化人均流通股(股)A股股东数(户)行业平均(户)
2017-09-30 36200 5.89 12500
2017-06-30 34200 59.21 13200
2017-03-31 21500 -2.26 21000
2016-12-31 22000 -5.63 20600 65600
2016-09-30 23300 -3.29 19400 67700
2016-06-30 24100 -8.02 18800 67300
2016-03-31 26200 5.85 17300 70600
2015-12-31 24700 -9.56 18300 73300
2015-09-30 27400 10.31 16500 74900
2015-06-30 24800 -4.6 18200 73700
2015-04-13 26000 -4.41 17400
2015-03-31 27200 -8.47
2014-12-31 29700 25.94 15200 5.42
2014-09-30 23600 -5.21 19200 5.93
2014-06-30 24895 -1.37 18168.86 56019
2014-03-31 25240 4.41 17920.51 58124
2014-03-14 24174 9.21 18710.75
2013-12-31 22136 -10.67 20433.4 58400
2013-09-30 24779 0.91 18253.91 59201
2013-06-30 24556 -8.89 18419.68 60439
2013-04-03 26952 -0.47 16782.19
2013-03-31 27079 -3.28 16703.49 62340
2012-12-31 27996 4.21 16156.37 63443
2012-09-30 26864 -1.77 16837.17 62226
  • 股票结构
  • 限售解禁
  • 十大股东
时间 总股本(万股) A股总股本 流通A股 限售A股 变动原因
2017-09-30 45300.004 45300.004
2017-06-30 45300.004 45300.004
2017-03-31 45300.004 45300.004
2016-12-31 45300.004 45300.004
2016-09-30 45300.004 45300.004
2016-06-30 45300.004 45300.004
2016-03-31 45300.004 45300.004
2015-12-31
2015-09-30 45300.004 45300.004
2015-06-30 45288 45288 45231.37 56.63 半年报
2015-04-02 45288 45288 45231.37 56.63 -
2015-03-31 45288 45288 一季报
2015-01-23 45288 45288 45231.37 56.63 -
2014-12-31 45288 45288 年报
2014-12-23 45288 45288 45231.37 56.63 -
2014-12-22 45288 45288 45231.37 56.63 股权分置受限股份上市
2014-09-30 45288 45288 三季报
2014-06-30 45288 45288 半年报
2014-03-31 45288 45288 45231.37 56.63 一季报
2013-12-31 45288 45288 45231.37 56.63 年报
2013-09-30 45288 45288 45231.37 56.63 三季报
2013-06-30 45288 45288 45231.37 56.63 半年报
2013-03-31 45288 45288 45231.37 56.63 一季报
解禁日期解禁股份数(万股)前日收盘价(元)解禁市值(亿元)解禁股占总股本比例(%)解禁股份类型
2011-02-10 5.57 44800 17.77 股权分置限售股份

前十大流通股东累计持有:23000万股,累计占流通股比:50.87% ,较上期变化:-585.97万股

机构或基金名称 持有数量(万股) 占流通股比例(%) 增减情况(万股) 股份类型
北京能源集团有限责任公司 20500 45.32 不变 流通A股
蔡一野 930.01 2.06 -69.99万 流通A股
徐阳 301.71 0.67 -1.76万 流通A股
肖楚云 295.82 0.65 不变 流通A股
王春彦 250 0.55 新进 流通A股
郑学涛 134.9 0.3 -16.48万 流通A股
上海旭诺资产管理有限公司-旭诺成长对冲5号证券投资基金 131.68 0.29 新进 流通A股
赵静明 125.21 0.28 新进 流通A股
贵州省技术改造投资公司 122 0.27 新进 流通A股
周斌斌 110 0.24 新进 流通A股
蔡正嘉 110 0.24 新进 流通A股
  • 主要指标
  • 资产负债值
  • 利润表
  • 现金流量
主营构成:

产品类型:

房地产开发。

产品名称:

销售商品房。

经营范围:

房地产开发;房地产信息咨询;投资顾问;销售商品房;高科技项目投资;房屋租赁。

  • 行业分类
  • 产品分类
  • 地域分类
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
房地产开发 40276.97 100 18283.52 100 100 54.61
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
销售商品房 40276.97 100 18283.52 100 100 54.61
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
北京市 30582.3 75.93 0 0 0 0
银川市 9694.67 24.07 0 0 0 0
  • 分配预案
  • 分红配送
披露日期 会计年度 分配预案 实施状况
2017年08月26日 2017年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2017年04月22日 2016年12月31日 以公司总股本45288万股为基数,每10股派发现金红利0.15元(含税:非限售条件的自然人股东和证券投资基金在公司派发股息红利时暂不扣缴个人所得税,每10股实际派发0.15元) 实施
2016年08月27日 2016年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2016年04月15日 2015年12月31日 以公司总股本45288万股为基数,每10股派发现金红利0.20元(含税:非限售条件的自然人股东和证券投资基金在公司派发股息红利时暂不扣缴个人所得税,每10股实际派发0.20元) 实施
2015年08月22日 2015年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2015年04月18日 2014年12月31日 以公司总股本45288万股为基数,每10股派发现金红利0.2元(含税;扣税后,每10股派发现金红利0.19元) 实施
2014年08月22日 2014年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2014年03月21日 2013年12月31日 以公司总股本45288万股为基数,每10股派发现金红利0.50元(含税;扣税后,每10股派发现金红利0.475元) 实施
2013年08月31日 2013年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2013年04月12日 2012年12月31日 以公司总股本45288万股为基数,每10股派发现金红利0.50元(含税,扣税后,每10股派发现金红利0.475元) 实施
2012年08月25日 2012年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2012年03月29日 2011年12月31日 以公司总股本45288万股为基数,每10股派发现金红利0.30元(含税,扣税后每10股派发现金红利0.27元)。 实施
2011年08月20日 2011年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2011年04月21日 2011年02月10日 以总股本45288万股为基数,每10股派发现金红利0.50元(含税,扣税后每10股派发现金红利0.45元) 实施
2010年08月20日 2010年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2010年03月12日 2010年04月28日 以45288万股为基数,每10股派发现金红利0.60元(含税,扣税后每10股派发现金红利0.54元)。 实施
2009年08月29日 2009年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2009年03月14日 2008年12月31日 以2008年末总股本45288万股为基数,每10股派发现金红利0.04元(含税,扣税后每10股派发现金红利0.036元)。 实施
2008年07月31日 2008年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2008年03月08日 2007年12月31日 以2007年末总股本28305万股为基数,实施公积金转增股本。 实施
2007年08月20日 2007年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2007年03月08日 2007年04月27日 以2006年末总股本18870万股为基数,每10股送5股并派发现金红利0.6元(含税,扣税后每10股送5股并派发现金红利0.04元)。 实施
2006年07月29日 2006年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2006年04月22日 2005年12月31日 以2005年末总股本12870万股为基数,每10股派发现金红利0.3元(含税,扣税后每10股派发现金红利0.27元)。 实施
2005年08月20日 2005年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2005年02月16日 2004年12月31日 以2004年末总股本12870万股为基数,每10股派发现金红利0.2元(含税,扣税后每10股派发现金红利0.16元)。 实施
-- 2006年02月07日 [股权分置改革] 实施
股票简称 公告日 分红(每10股) 送股(每10股) 转增股(每10股) 登记日除权日 备注
京能置业 2017-08-26 -- -- 董事会通过
京能置业 2017-04-22 0.15 2017-06-27 2017-06-28 实施
京能置业 2016-08-27 -- -- 董事会通过
京能置业 2016-04-15 0.2 2016-07-11 2016-07-12 实施
京能置业 2015-08-22 -- -- 董事会通过
京能置业 2015-04-18 0.2 2015-06-25 2015-06-26 实施
京能置业 2014-08-22 -- -- 董事会通过
京能置业 2014-03-21 0.5 2014-05-26 2014-05-27 实施
京能置业 2013-08-31 -- -- 董事会通过
京能置业 2013-04-12 0.5 2013-06-21 2013-06-24 实施
京能置业 2012-08-25 -- -- 董事会通过
京能置业 2012-03-29 0.3 2012-08-15 2012-08-16 实施
京能置业 2011-08-20 -- -- 董事会通过
京能置业 2011-04-21 0.5 2011-06-21 2011-06-22 实施
京能置业 2010-08-20 -- -- 董事会通过
京能置业 2010-03-12 0.6 2010-05-17 2010-05-18 实施
京能置业 2009-08-29 -- -- 董事会通过
京能置业 2009-03-14 0.04 2009-06-03 2009-06-04 实施
京能置业 2008-07-31 -- -- 董事会通过
京能置业 2008-03-08 6 2008-05-15 2008-05-16 实施
京能置业 2007-08-20 -- -- 董事会通过
京能置业 2007-03-08 0.6 5 2007-05-28 2007-05-29 实施
京能置业 2006-07-29 -- -- 董事会通过
京能置业 2006-04-22 0.3 2006-06-15 2006-06-16 实施
京能置业 2005-08-20 -- -- 董事会通过
京能置业 2005-02-16 0.2 2005-05-13 2005-05-16 实施
  • 二级行业
  • 三级行业
股票代码股票简称每股净收益(元)净利润(万元) 净利润同比增长率(%)每股净资产(元)每股经营现金流(元) 每股未分配利润(元)每股资本公积金(元)净资产收益率(%)
股票代码股票简称每股净收益(元)净利润(万元)净利润同比增长率(%)每股净资产(元)每股经营现金流(元)每股未分配利润(元)每股资本公积金(元)净资产收益率(%)

2016 年,房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程。全国“两会”提出因城施策去库存,但随着热点城市房价地价快速上涨,政策分化进一步显现。一方面,热点城市调控政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码,遏制投资投机性需求,防范市场风险;另一方面,三四线城市仍坚持去库存策略,从供需两端改善市场环境。同时国家加强房地产长效机制建设,区域一体化、新型城镇化等继续突破前行,为行业长期发展积极构建良好环境。 2016 年 12 月中旬召开的中央经济工作会议确定 2017 年经济稳中求进的主基调,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,继续深化供给侧结构性改革。针对房地产行业,会议指出:要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大涨大落。 通过近一段时期对房地产政策动态的观察,我们认为,国家在强化房屋回归居住属性的同时,近期政策重点是通过因城施策、精准调控和中长期的长效机制来推进住房体制建设,为行业长期发展积极构建良好环境。但是,由于 2017 年的货币环境稳健中性,且企业融资渠道受限,也会对房地产投资产生一定不利影响。我们将会密切关注宏观形势及行业政策,继续积极寻找低成本融资渠道降低经营成本,保证公司持续稳定健康发展。

京能置业具有十余年的房地产开发经验,拥有一套较为完善的房地产开发和管理模式,形成了稳定专业的房地产开发团队。在规划设计方面,我们具备较好的市场定位、需求发现、功能规划和设计识别能力,我们充分研究利用可再生能源以利于项目的节能减排;在成本管控方面,我们引进第三方全过程造价咨询,科学、合理地控制项目成本;在营销方面,公司能够准确分析把握市场脉络,具备优质的产品策划和营销推广能力;在投融资方面,公司与控股股东下属公司京能集团财务有限公司签署了《金融服务框架协议》,有利于公司低成本融资,降低开发项目的经营成本并为项目开发提供资金保障。

报告期内,公司实现开复工面积 37 万平米,完成年度计划的 154%;实现营业收入 8.3 亿元,比 2014 年度报告披露的预计 12 亿元营业收入减少了 31%,主要是符合收入确认条件的已售房地产开发项目减少所致。在项目运营方面,公司有序推进在售在建项目,加强对项目重点工作的管理,推进项目开发建设;加强项目前期策划和产品研发能力,增强产品竞争力;加强过程及成本管控,强化工程管理;加强营销管理,加大去库存力度。 2016 年公司计划实现营业收入 9.7 亿元,实现开复工面积 37 万平米。在项目拓展方面,公司将加强重点区域市场研究,做好信息收集、可研分析等基础工作,积极拓展储备项目。为完成经营目标,公司将针对项目自身特点设计行之有效的营销策略和推广方式,加大库存产品去化速度。针对银川当地核心区域项目稀缺的特点,在持续销售银川项目二期的基础上,加速三期的开发入市,为公司销售额的提升提供充分保障。借助“京津冀一体化”发展的契机,借力东疆港自贸区的政策落实,做好天津项目的开盘亮相工作。 该经营计划并不构成公司对投资者的业绩承诺,投资者应保持足够的风险意识,并且应当理解经营计划与业绩承诺之间的差异。在新的一年里,公司将通过自有资金和多种融资方式以满足公司房地产项目开发资金的需要。

1、市场竞争风险:随着房地产市场的发展和行业竞争的加剧,房企面临着更加严峻的市场竞争环境。市场竞争加剧会导致对土地需求的增加和土地获取成本的上升,这将对发行人未来的经营发展带来一定的影响。公司将密切关注土地市场,根据公司发展战略及实际情况获取开发项目。 2、跨区域经营风险:房地产行业具有明显的地域性特征。不同的区域市场,消费群体的购买力水平及消费偏好各有差异,开发商面对的供应商、政府机构、金融机构、合作单位有很大不同,目前公司房地产项目主要集中在北京、天津、银川、大连等地区,如果上述区域的房地产市场出现波动,将会影响公司的经营运作。公司将密切关注宏观经济及房地产政策变化,研判对房地产市场的影响,适时调整开发节奏,以应对给公司带来的影响。 3、成本风险:在项目开发过程中,建材价格的波动、劳动力价格上涨等因素都会在一定程度上影响到项目的开发成本,从而影响公司的盈利能力。公司将严格执行成本控制制度,依靠已建立的供应商体系,在较大范围内选择质优价廉材料设备,建立与施工企业之间的战略合作关系,提高开发产品的市场定位和项目策划水平。

股票代码 涨停日历 涨停区间 涨停次数
600791 2017-07-24 9.81-10.78 10
600791 2017-06-23 8.7-9.6 9
600791 2017-06-05 8.11-8.92 8
600791 2017-04-13 8.29-9.2 7
600791 2017-04-05 8.49-8.59 6
600791 2016-03-02 6.35-7.04 5
600791 2016-01-08 8.52-9.11 4
600791 2015-11-04 7.77-8.48 3
600791 2015-10-08 6.88-6.88 2
600791 2015-09-21 6.05-6.69 1